戸籍の取得・調査・取り寄せ、相続人調査等の相続手続きに関するご相談なら
 

相続戸籍相談センター

【運営】東京国際司法書士事務所<JR・東西線 中野駅南口より徒歩2分>

相続の相談受付中!

お気軽にご相談ください

相続に関する相談のみ受付中!

03-6382-6658

「原野」の相続 二次被害にも注意!
(相続、遺言、生前対策メールマガジン)

メールマガジンバックナンバー(2019年5月28日)

みなさんは「原野商法」をご存知でしょうか。


1970年~80年代に横行した悪徳商法のことで、

「この土地は、将来開発の予定があるから高値になる」

「売りたくなったらうちの不動産業者が買い取るので問題ない」などと

見込みのない作り話で山奥の山林などを多くの人に悪徳業者が売りつけました。


相続手続きをして、初めて原野を持っていたということを知る相続人も多いのですが、

原野商法で売りつけた土地は、現地確認をさせずに公図だけ見せて売っているので、

所有している本人でさえも、どこにある土地なのか、

どんな土地なのか正確なことを知っている人は少ないと思います。


原野の多くは手入れがされておらず、

人が足を踏み入れることができないようなところなので、

対応してくれる不動産業者を見つけることは不可能に近いのが現状です。

そのため、相続したとしてもその後、どのようにもできない状態となってしまいます。


不動産が買ってくれなくても自治体に寄付すればよいのでは?と思って申し出ても、

自治体もただでもらっても、その後の活用ができなければと寄付を受け付けません。


評価額が特に低い原野であれば税金がかからないので金銭的な負担は少ないですが、

評価額が高い原野(広大な山林など)も存在しており、

その場合は、高い税金だけ支払い続けるということになってしまいます。

評価のある不動産(原野)なら売れるはず!と思いがちですが、

活用方法がない原野を買い取ってくれる不動産はほとんどいないと思って良いと思います。


相続したい財産があるけれど、原野はいらないという場合、

原野だけを放棄することができません。


相続するともれなく「原野」も相続しますので、悩みどころといえます。

また、このように悩んでいる相続人や生前に原野を処分したいと考えている高齢者を狙った、

『原野商法の二次被害』が報告されているので、

原野を持っている方、原野を相続された方は、十分に注意が必要です。


「原野を買い取ります」と近づいて、節税になるからと別の土地を売りつける、

原野の調査や売るために費用がかかったと、

高い手数料を請求される被害が報告されているようです。


原野を買い取ると近づいてくる不動産業者から「今日契約しないと買い取りません」と

迫られても契約書に判子を押さないことが、二次被害を防ぐ対応策となります。


もし本当に買い取りたい不動産であれば、

何度でも足を運ぶはずなので、即日契約を求めたりしないでしょう。

ご注意ください。

相続戸籍相談センターのサービス案内

一般的には手間のかかってしまう戸籍の収集、相続人の調査、相続関係図の作成をまとめて代行することが可能です。

詳しくはこちら

はじめての相続なので何をしたらいいのか分からない?誰にどんな相談をしたらいいのか分からない?

こんなご質問がありましたらお気軽にご相談ください。

詳しくはこちら

大切な家族へ贈る未来へつなぐエンディングノートです。

ご家族はあなたのことをすべて知っていますか?

詳しくはこちら

ご相談はこちら

お気軽にお問合せください

戸籍(戸籍謄本、改製原戸籍、除籍謄本)がないと相続手続きはスタートできません。戸籍がなければ、法定相続人が何人いるかも確定できず、相続税申告の必要有無の判断もできません。法定相続情報一覧図の写しの交付申請もすることができません。相続に伴う戸籍に関すること、相続手続きで疑問やお悩みなどございましたら、どんなことでも構いませんので、まずは相談フォームからお気軽にご連絡ください。相続分野の専門家であるコンサルタントがお答えします。

どうぞ安心してご相談ください。

受付時間:10:00~19:00(土日祝を除く)

相続のご相談はこちら

メールでのご相談は24時間受け付けております。お気軽にご連絡ください。 

相続戸籍相談センター
(東京国際司法書士事務所)
司法書士 鈴木敏弘
所在:東京都中野区中野3-39-9
※要予約制。必ず事前にご連絡をお願いいたします。

お問合せフォーム

遺言書必要度診断

事例集

代表司法書士:鈴木敏弘
親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。

主な業務地域

相続戸籍相談センターでは東京の中野区、杉並区等の東京23区を中心に東京全域、そして神奈川県、埼玉県を含む首都圏や全国どこでも無料相談対応をしています。