田舎の実家を相続したら要注意！
 （相続、遺言、生前対策コラム・メールマガジン）

1-1．経費がかかる

空き家を放置していたら、所有者となった相続人に無駄な費用負担が及びます。

まず、不動産は「所有しているだけ」で「固定資産税」がかかります。

都市部なら「都市計画税」も課税されるでしょう。

さらにマンションの場合「管理費用」や「修繕積立金」も払わねばなりません。

支払いをしなければ、自治体から滞納処分をされたり、

マンション管理組合から訴訟を起こされたりする可能性もあります。

1-2．損害賠償リスク

田舎の古い一軒家を放置していると、

老朽化して壁や屋根が崩落するケースがあります。

家が壊れて通行人や近所の人にケガをさせたら、

所有者が損害賠償請求されるので注意しましょう。

重傷であれば、莫大な賠償金が必要になってしまう可能性もあり、

軽く考えてはなりません。

1-3．特定空き家に指定されるリスク

現在、全国で増えつつある空き家対策のための法律が整備されています。

倒壊の危険のある空き家を放置していると、

自治体から改善を求められ、「特定空き家」に指定される可能性があります。

特定空き家になったら、

固定資産税の軽減特例が適用されないので税金額が上がります。

それだけではなく、状況を改善するよう指導され、

それでも放置していたら強制的に家を取り壊されて代金を請求される可能性も。

空き家を放置しているととんでもないリスクがあるので、

相続したら次のようにきちんと対処しましょう。

不動産を相続しても、そのままにしているケースや、

売却しようとしてもなかなか売れないといったケースがよくあります。

ただし、そのままにしておくとリスクもありますのでしっかりと管理しておきましょう。